Аренда Центр
Хотите выгодно сдать квартиру?
Узнайте как сдать за неделю по максимальной рыночной цене и получить страховку на весь срок аренды
Бесплатно. Быстро. Безопасно
Поможем вам сдать квартиру быстро и выгодно с помощью арендного сервиса
Для собственников - БЕСПЛАТНО!
* Средний срок сдачи 6 дней
* По максимальной рыночной цене
* По максимальной рыночной цене
* Официально, по договору в соответствии с ГК РФ
Почему сдавать с сервисом выгоднее, чем сдавать самостоятельно?
Сервис решит все организационные вопросы по сдаче квартиры, предложит надёжных жильцов и стабильный доход без стрессов и задержек
1
Поможем сдать по максимальной рыночной цене
Оценим историю объявлений и ситуацию на рынке с помощью продвинутой модели ИИ
2
Возмещение убытков в случае неприятностей
Если жильцы что-то сломают, затопят соседей или не заплатят вовремя, вы получите компенсацию
3
Подскажем, когда стоит повысить стоимость аренды
Отследим изменения на рынке недвижимости и поможем договориться с жильцом
Выгоды, которые вы получаете:
01.
Профессиональная фотосъемка и реклама на порталах
Бесплатно
02.
Проверка жильцов по базам МВД, ФССП, экстремистов
Бесплатно
03.
Страхование от ущерба, пожара, кражи на весь срок аренды
Бесплатно
04.
Страхование ответственности перед соседями на весь срок аренды
Бесплатно
05.
Гарантия получения арендной платы день в день
Бесплатно
06.
Жильцы не заплатили вовремя? Получите сумму месячной арендной платы от сервиса
Бесплатно
07.
Жильцы не оплатили коммуналку? Получите компенсацию в размере суммы коммунальных платежей
Бесплатно
08.
Жильцы уехали не предупредив? Получите компенсацию за 2 недели простоя, а за это время сдадим квартиру снова
Бесплатно
09.
Поддержка и решение вопросов с жильцами
Бесплатно
Города, в которых работает сервис
Москва
Санкт-Петербург
Воронеж
Ростов-на-Дону
Краснодар
Сочи
Нижний Новгород
Казань
Саратов
Самара
Уфа
Екатеринбург
Омск
Новосибирск
Тюмень
Красноярск
При каких условиях возьмем вашу квартиру в работу?
1. Квартира находится в одном из указанных городов2. Квартира сдается на срок более 11 месяцев
Оставьте заявку и получите подробную информацию. Это бесплатно и не обязывает вас соглашаться на сотрудничество. Оцените преимущества и безопасность и принимайте решение
Оставьте заявку и получите подробную информацию. Это бесплатно и не обязывает вас соглашаться на сотрудничество. Оцените преимущества и безопасность и принимайте решение
Отвечаем на вопросы, которые вы хотите задать
Зачем нужен сервис, если я могу сдать самостоятельно или через агента?
С сервисом вы сдадите квартиру быстрее, потому что арендаторам не придется платить комиссию риелтору и залог. Вам не нужно заниматься созданием и продвижением объявления, отвечать на звонки, проводить презентации квартиры, торговаться, составлять договор. Вы получаете страхование квартиры и ответственности перед соседями на весь срок аренды. Сервис выплачивает компенсацию, если жильцы что-нибудь сломают, не заплатят или внезапно уедут. А если возникнут сложности в бытовых вопросах, постараемся их решить, не отвлекая вас. Все услуги для вас бесплатны
Сколько это стоит?
Для собственника всё бесплатно, а арендатор платит сумму, указанную в объявлении: комиссия в неё уже входит. Например, вы хотите сдать квартиру за 30 000 ₽. В объявлении жильцы увидят сумму 33 000 ₽. Сюда уже входит стоимость услуг сервиса. При этом, квартира будет сдана быстрее, потому что арендатору не придется платить залог, в размере месячной суммы и выплачивать комиссию сервису одним платежом. Это позволяет заинтересоваться вашей квартирой гораздо большему числу арендаторов
Какие квартиры берете в работу?
Работаем только с квартирами, расположенными в городах, указанных на этом сайте. Подходит большинство квартир, если в них нет личных вещей собственника. Квартира должна иметь минимальный набор мебели и техники: кровать/диван, шкаф/комод, стиральная машина, плита, кухонный гарнитур. Менеджер сервиса подскажет, что убрать или докупить, чтобы сделать вашу квартиру ещё более привлекательной для жильцов
Как быстро сдадите квартиру?
В среднем, от заключения соглашения с сервисом до сдачи квартиры проходит 6-7 дней. Иногда жильцы находятся через 2 часа после публикации объявления. Мы знаем, как подготовить объявление, где его разместить и как продвигать. Однако многое зависит от состояния квартиры, ремонта и стоимости. Оценить квартиру поможет наш менеджер
Можно ли сдавать квартиру по доверенности?
Да, по нотариальной доверенности
Какие документы подписываются?
Два документа. Сначала принимаете условия сотрудничества с сервисом Яндекс Аренда - это можно сделать онлайн в личном кабинете. Когда квартира сдана, заключается договор аренды между вами и арендатором. Образец договора размещен на сайте (вы можете ознакомиться с ним заранее), вам остаётся только его подписать
Как проводятся показы квартиры?
У будущего жильца есть несколько возможностей осмотреть квартиру:
1. По 3D-туру, который кандидат найдет в объявлении. Он может во всех подробностях осмотреть квартиру и принять решение о снятии немедленно, без физического осмотра. С ним будет заключен договор и вы получите деньги
2. При визите в квартиру. Менеджер сервиса присутствует при всех показах. Если вы лично не можете приехать, по любой причине, менеджер проведет показ и презентацию квартиры самостоятельно. В случае сдачи, будет заключен договор и вы получите деньги
Можно ли сдать, если я нахожусь в другом городе?
Без проблем. Для этого достаточно заключить соглашение с сервисом и передать ключи от квартиры. Когда квартира будет сдана, договор аренды будет заключен дистанционно и вы получите деньги. Этот договор будет иметь такую же юридическую силу, как и на бумажном носителе
А если собственников двое или больше?
Это не проблема, если все собственники согласны сдавать квартиру
Нужно ли платить налоги от сдачи в аренду?
Наш сервис не передает информацию о сделках и не занимается контролем оплаты налогов. Уплата или неуплата налога - ответственность собственника квартиры. Если вы уплачиваете налоги, оставьте заявку и наш менеджер проконсультирует вас о трех возможных режимах налогообложения (физлицо, самозанятый, ИП) и поможет выбрать выгодный для вас
Можно ли сначала узнать рыночную цену аренды моей квартиры?
Да, конечно. Оставьте заявку, наш менеджер проведет экспресс-оценку и скажет диапазон возможных цен. Финальная цена будет зависеть от состояния квартиры
Можно узнать подробнее о финансовых компенсациях?
Конечно.
Вы бесплатно получаете страховку от пожара, ущерба, кражи, ответственности перед соседями (а вдруг жильцы зальют их?) на весь срок аренды на сумму до 875 000 ₽
+ финзащиту:
1. Если жильцы что-то сломают - получите компенсацию от сервиса до 1 месячной оплаты
2. Если жильцы на заплатят вовремя - получите оплату за месяц от сервиса, день в день, по договору
3. Если жильцы съедут, не предупредив заранее - получите компенсацию за 14 дней, а за это время найдем новых арендаторов
4. Если жильцы не заплатят коммуналку - компенсируем ее сумму
В целом, вы можете получить до 2,5 месячных оплат в виде компенсаций
Вы говорите, что сдаете без залога, а можно мне все-таки получить залог на руки?
Без проблем. Вы можете получить залог в размере 1 месячной оплаты на руки. При этом вы не получите страховку и финзащиту (компенсации в случае непредвиденных ситуаций)
Можно ли через сервис сдавать квартиру как ИП или самозанятый?
Да, можете
Как вы проверяете арендаторов?
Мы заинтересованы в долгосрочной успешной сдаче вашей квартиры. Поэтому все арендаторы проходят тщательную проверку по базам МВД (паспорта, розыск), ФССП (банкроты. должники), экстремистов и террористов.
Предложим вам 10-12 кандидатур арендаторов с подробными анкетами (место работы, социальный статус, состав семьи, наличие животных, увлечения). Вы выберете подходящего. При желании, вы можете познакомиться с ним лично (по видеосвязи) или при очной встрече. И только после этого дать свое согласие
А можете отобрать кандидатов, у которых нет домашних животных?
Да, все ваши пожелания по кандидатам будут учтены при сдаче квартиры
У меня мало времени. Могу ли я вообще не приезжать на показы?
Да, это возможно. Нужно будет заключить соглашение с сервисом и передать ключи менеджеру. Познакомиться с кандидатом вы можете по видеосвязи, а договор подписать дистанционно онлайн. Он будет иметь такую же юридическую силу, что и бумажный вариант
Я собираюсь сдавать квартиру через несколько недель, как поступить?
Оставьте заявку и мы возьмем этот вопрос на контроль. Когда вы определитесь по времени, мы созвонимся и согласуем даты
Как контролировать оплату по счетчикам?
Эта задача решена сервисом. У вас будет мобильное приложение, в котором вы можете видеть все оплаты и показания счетчиков. Показания счетчиков арендатор вносит в приложение и затем оплачивает по выставленному счету. Если вдруг арендатор не оплатит - сервис компенсирует сумму коммунальных платежей за месяц
Могу ли я сдавать через сервис и самостоятельно?
Можете, но в случае самостоятельной сдачи вы не получите страховку, проверку жильцов и финзащиту в объеме до 2,5 месячных оплат