Среди инвесторов и риэлторов популярна тема хоумстейджинга – подготовки объекта к сделке так, чтобы он выглядел дороже вложенных в подготовку денег. Полноценный ремонь не окупается никогда. А вот простые действия: что-то подкрасить, подделать, заменить неисправные лампочки, придверный коврик, повесить шторку в ванной и т.д., а чаще просто что-то выкинуть, помогут выгоднее сдать квартиру.

Обычно так поступают недобросовестные агенты, чтобы привлечь внимание к вашей квартире. Разумеется, уговорить потом интересантов на более высокую цену сложно. Поэтому, скорее всего, вас начнут прогибать по цене, настаивая на ее снижении. Будьте аккуратны. Для снижения цены должны быть веские основания. Если вы позвоните такому агенту и попросите его снять объявление, то вряд ли он исполнит вашу просьбу.

Решения в этом случае:
1) Самостоятельно держать свою цену
2) Заручиться поддержкой надежного агентства, которое будет назначать цену только согласованную с вами

Ни в коем случае. После съезда нанимателей вам может потребоваться мелкий ремонт в квартире, услуги клининговой компании. Если вы согласитесь учесть страховую сумму, как оплату за последний месяц проживания, то велика вероятность, что приводить квартиру в порядок придется за свой счет.

Да, можно. Это проще, чем кажется. Выставьте цену ниже рынка и отбоя от желающих не будет. Если вы спросите "можно ли сдать квартиру за 1 день по максимальной рыночной цене?" - ответ отрицательный. Чтобы получить наибольшую выгоду обычно нужно от 3 до 10 дней (в среднем 7 дней).

Нет, не получится. Обещания сдать квартиру по цене выше рынка - это профанация для привлечения доверчивых собственников. Обычно квартиры сдаются в пределах колебания рыночной цены. Сдать квартиру по максимальной рыночной цене - настоящее искусство.