Аренда Центр
Узнайте как сдать квартиру в Москве за неделю по максимальной рыночной цене и получить страховку и финзащиту на весь срок аренды
Бесплатно. Быстро. Безопасно
Новый, полностью бесплатный арендный сервис!
Почему сдавать с сервисом выгоднее, чем самостоятельно?
Решим все организационные вопросы по сдаче квартиры, предложим проверенных жильцов и стабильный доход без стрессов и задержек
1
Поможем сдать по максимальной рыночной цене
Оценим историю объявлений и ситуацию на рынке с помощью продвинутой модели ИИ
2
Возмещение убытков в случае неприятностей
Если жильцы что-то сломают, затопят соседей или не заплатят вовремя, вы получите компенсацию
3
Подскажем, когда стоит повысить стоимость аренды
Отследим изменения на рынке недвижимости и поможем договориться с жильцом
Посудите сами...
Выгоды, которые вы получаете:
01.
Профессиональная фотосъемка и реклама на порталах
Бесплатно
02.
Проверка жильцов по базам МВД, ФССП, экстремистов
Бесплатно
03.
Страхование от ущерба, пожара, кражи на весь срок аренды
Бесплатно
04.
Страхование ответственности перед соседями на весь срок аренды
Бесплатно
05.
Гарантия получения арендной платы день в день
Бесплатно
06.
Жильцы не заплатили вовремя? Получите сумму месячной арендной платы от сервиса
Бесплатно
07.
Жильцы не оплатили коммуналку? Получите компенсацию в размере суммы коммунальных платежей
Бесплатно
08.
Жильцы уехали не предупредив? Получите компенсацию за 2 недели простоя, а за это время сдадим квартиру снова
Бесплатно
09.
Поддержка и решение вопросов с жильцами
Бесплатно
При каких условиях возьмем квартиру в работу?
Квартира находится в Москве или ближайшем Подмосковье
1
Квартира находится в Москве или ближайшем Подмосковье
Квартира сдается на срок более 11 месяцев
2
Квартира сдается на срок более 11 месяцев
Отвечаем на вопросы, которые вы захотите задать
Зачем нужен сервис, если я могу сдать самостоятельно или через агента?
С сервисом квартира сдается быстрее, потому что арендаторам не предлагается уплатить залог (1 месячная оплата) и комиссию риэлтору (50% от месячной оплаты). Эти затраты берет на себя сервис. Таким образом, видя экономию в 1,5 месячные оплаты арендатор быстрее принимает решение снять квартиру.
Например, аренда вашей квартиры стоит 60 000 руб./мес. Снимая у вас напрямую, арендатору нужно заплатить сразу 120 000 рублей (60 000 за месяц + 60 000 залог). Если вам помогает сдавать агент, он возьмет с арендатора дополнительно комиссию 50% = 30 000 рублей. Таким образом, арендатору может потребоваться 150 000 рублей единовременно, чтобы снять квартиру. Такими деньгами не все располагают. Сервис решил эту проблему и ваша квартира становится доступней большему числу интересантов.
Кроме этого преимущества, вам не нужно заниматься созданием и продвижением объявления (профессиональную фотосъемку, 3В тур и объявление сделает сервис), отвечать на звонки, проводить презентации квартиры, торговаться, составлять договор. Плюс, вы бесплатно получаете страхование квартиры и ответственности перед соседями на весь срок аренды. Сервис выплачивает компенсацию, если жильцы что-нибудь сломают, не заплатят или внезапно уедут. А если возникнут сложности в бытовых вопросах, постараемся их решить, не отвлекая вас. Все услуги для вас полностью бесплатны
Сколько это стоит?
Для собственника всё бесплатно, а арендатор платит сумму, указанную в объявлении: комиссия в неё уже входит. Например, вы хотите сдать квартиру за 30 000 ₽. В объявлении жильцы увидят сумму 33 000 ₽. Сюда уже входит стоимость услуг сервиса. При этом, квартира будет сдана быстрее, потому что арендатору не придется платить залог, в размере месячной суммы и выплачивать комиссию риэлтору 50%. Квартирой интересуется больше потенциальных арендаторов, решение об аренде принимается быстрее
Какие квартиры берете в работу?
Работаем с квартирами, расположенными в Москве и некоторых ближайших городах Подмосковья и сдаваемых на срок более 11 месяцев. Подходит большинство квартир, если в них нет личных вещей собственника. Квартира должна иметь минимальный набор мебели и техники: кровать/диван, шкаф/комод, стиральная машина, плита, кухонный гарнитур. Менеджер сервиса подскажет, что убрать или докупить, чтобы сделать вашу квартиру ещё более привлекательной для жильцов
Как быстро сдадите квартиру?
В среднем, от заключения соглашения с сервисом до сдачи квартиры проходит 6-7 дней. Иногда жильцы находятся через 2 часа после публикации объявления. Мы знаем, как подготовить объявление, где его разместить и как продвигать. Однако многое зависит от состояния квартиры, ремонта и стоимости. Оценить квартиру поможет наш менеджер
Можно ли сдавать квартиру по доверенности?
Да, по нотариально заверенной доверенности можно
Какие документы подписываются?
Два документа. Сначала принимаете условия сотрудничества с сервисом Яндекс Аренда - это можно сделать онлайн в личном кабинете. Когда квартира сдана, заключается договор аренды между вами и арендатором. Образец договора размещен на сайте (вы можете ознакомиться с ним заранее), вам остаётся только его подписать
Как проводятся показы квартиры?
У будущего жильца есть несколько возможностей осмотреть квартиру:
1. При визите в квартиру. Менеджер сервиса присутствует при всех показах. Если вы лично не можете приехать, менеджер проведет показ и презентацию квартиры самостоятельно. В случае сдачи, будет заключен договор и вы получите деньги
2. По 3D-туру, который кандидат найдет в объявлении. Он может во всех подробностях осмотреть квартиру и принять решение о снятии немедленно, без физического осмотра. С ним будет заключен договор и вы получите деньги. Большинство квартир в сервисе сдается именно так, потому что будущие жильцы не хотят потерять выгодное предложение и быстро принимают решение.
Сервис предложит вам несколько (обычно 10-12) кандидатур жильцов с подробными анкетами и вы сами сделаете выбор. При желании сможете познакомится с ними лично
Можно ли сдать, если я нахожусь в другом городе?
Без проблем. Для этого достаточно заключить соглашение с сервисом и передать ключи от квартиры. Когда квартира будет сдана, договор аренды будет заключен дистанционно и вы получите деньги. Этот договор будет иметь такую же юридическую силу, как и на бумажном носителе
А если собственников двое или больше?
Это не проблема, если все собственники согласны сдавать квартиру
Нужно ли платить налоги от сдачи в аренду?
Сервис не передает информацию о сделках и не занимается контролем оплаты налогов. Уплата или неуплата налога - ответственность собственника квартиры. Если у вас есть вопросы по налогам, оставьте заявку и наш менеджер проконсультирует вас о трех возможных режимах налогообложения (физлицо, самозанятый, ИП)
Можно ли сначала узнать рыночную цену аренды моей квартиры?
Да, конечно. Оставьте заявку, наш менеджер проведет экспресс-оценку и скажет диапазон возможных цен. Финальная цена будет зависеть от состояния квартиры
Можно узнать подробнее о финансовых компенсациях?
Конечно.
Вы бесплатно получаете страховку от пожара, ущерба, кражи, ответственности перед соседями (а вдруг жильцы зальют их?) на весь срок аренды на сумму до 875 000 ₽
+ финзащиту:
1. Если жильцы что-то сломают - получите компенсацию от сервиса до 1 месячной оплаты
2. Если жильцы на заплатят вовремя - получите оплату за месяц от сервиса, день в день, по договору
3. Если жильцы съедут, не предупредив заранее - получите компенсацию за 14 дней, а за это время найдем новых арендаторов
4. Если жильцы не заплатят коммуналку - компенсируем ее сумму
В целом, вы можете получить до 2,5 месячных оплат в виде компенсаций
А я могу получить залог на руки?
Да, вы можете получить залог в размере 1 месячной оплаты на руки. Но при этом вы не получите страховку и финзащиту (компенсации в случае непредвиденных ситуаций)
Можно ли через сервис сдавать квартиру как ИП или самозанятый?
Да, можете
Как вы проверяете арендаторов?
Мы заинтересованы в долгосрочной успешной сдаче вашей квартиры. Поэтому все арендаторы проходят тщательную проверку по базам МВД (паспорта, розыск), ФССП (банкроты. должники), экстремистов и террористов.
Предложим вам 10-12 кандидатур арендаторов с подробными анкетами (место работы, социальный статус, состав семьи, наличие животных, увлечения). Вы выберете подходящего. При желании, вы можете познакомиться с ним лично или по видеосвязи
А можете отобрать кандидатов, у которых нет домашних животных?
Да, все ваши пожелания по кандидатам будут учтены при сдаче квартиры
У меня мало времени. Могу ли я вообще не приезжать на показы?
Да, это возможно. Нужно будет заключить соглашение с сервисом и передать ключи менеджеру. Познакомиться с кандидатом вы можете по видеосвязи, а договор подписать дистанционно онлайн. Он будет иметь такую же юридическую силу, что и бумажный вариант
Я собираюсь сдавать квартиру через несколько недель, как поступить?
Оставьте заявку и мы возьмем этот вопрос на контроль. Когда вы определитесь по времени, мы созвонимся и согласуем даты
Как контролировать оплату по счетчикам?
Эта задача решена сервисом. У вас будет мобильное приложение, в котором вы можете видеть все оплаты и показания счетчиков. Показания счетчиков арендатор вносит в приложение и оплачивает по выставленному счету. Если вдруг арендатор не оплатит - сервис компенсирует сумму коммунальных платежей за месяц
Могу ли я сдавать через сервис и самостоятельно?
Можете, но в случае самостоятельной сдачи вы не получите страховку, проверку жильцов и финзащиту в объеме до 2,5 месячных оплат